{"id":12303,"date":"2025-02-19T19:52:09","date_gmt":"2025-02-19T18:52:09","guid":{"rendered":"https:\/\/meier-gerdingh.de\/wp-spd-ob\/?p=12303"},"modified":"2025-02-19T19:52:09","modified_gmt":"2025-02-19T18:52:09","slug":"nrw-muss-bei-der-mieterschutzverordnung-dringend-nachzubessern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meier-gerdingh.de\/wp-spd-ob\/2025\/02\/19\/nrw-muss-bei-der-mieterschutzverordnung-dringend-nachzubessern\/","title":{"rendered":"NRW muss bei der Mieterschutzverordnung dringend nachzubessern"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/meier-gerdingh.de\/wp-spd-ob\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/banner-diese-woche-im-landtag-01.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-10267\" src=\"https:\/\/meier-gerdingh.de\/wp-spd-ob\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/banner-diese-woche-im-landtag-01.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"258\" srcset=\"https:\/\/meier-gerdingh.de\/wp-spd-ob\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/banner-diese-woche-im-landtag-01.jpg 700w, https:\/\/meier-gerdingh.de\/wp-spd-ob\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/banner-diese-woche-im-landtag-01-300x111.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a>Die neue Mieterschutzverordnung f\u00fcr das Land Nordrhein-Westfalen weist deutliche M\u00e4ngel auf. Rund 85 Prozent der 396 Kommunen des Landes verf\u00fcgen immer noch nicht \u00fcber den bestm\u00f6glichen Mieterschutz nach dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch. Dar\u00fcber hinaus wird den Kommunen in NRW weiterhin die M\u00f6glichkeit verwehrt, in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten dem Verlust von Mietwohnraum zugunsten von teuren Eigentumswohnungen wirksam entgegentreten zu k\u00f6nnen.<!--more--><\/p>\n<h3 class=\"spd-ob-crossheading\">Mietwohnung versus Eigentum<\/h3>\n<p>&#8222;Wichtig f\u00fcr betroffene St\u00e4dte w\u00e4re vielmehr nun die gesetzlich m\u00f6gliche Untersagung der Umwandlung von Mietwohnraum in Wohneigentum auf Basis einer Erm\u00e4chtigungsgrundlage (\u00a7 250 BauGB). Es bleibt weiterhin nicht nachvollziehbar, warum f\u00fcr die Bestimmung der jetzt vorgelegten Gebietskulisse f\u00fcr die neue Mieterschutzverordnung auf veraltetes Datenmaterial aus den Jahren 2019 &#8211; 2022 zur\u00fcckgegriffen worden ist, obwohl f\u00fcr 2024 aktuellere und aussagekr\u00e4ftigere Daten vorliegen. Zudem ist die Einbeziehung der Kommunen wie auch der Mieterschutzvereine in den Prozess der Neugestaltung der Mieterschutzverordnung erneut nicht erfolgt. Die Auswahl der Kriterien und deren Gewichtung f\u00fcr die Erstellung der Gebietskulisse erscheint im Vergleich zur ersten Mieterschutzverordnung von 2020 (Empirica AG) erneut willk\u00fcrlich&#8220;, so die SPD-Rechtsexpertin Sonja Bongers.<\/p>\n<p>Dies machten Vergleiche mit entsprechenden Gutachten des Dienstleisters RegioKontext GmbH in anderen Bundesl\u00e4ndern (Niedersachsen und Schleswig-Holstein) deutlich. Der Vergleich der Gebietskulisse f\u00fcr die Umsetzung des Baulandmobilisierungsgesetzes in NRW mit der aktuell vorgelegten Gebietskulisse f\u00fcr die Mieterschutzverordnung zeige signifikante Unterschiede. Obwohl in beiden F\u00e4llen derselbe Dienstleister (RegioKontext GmbH) t\u00e4tig wurde, umfasse das Gutachten zur Baulandmobilisierungsverordnung im Ergebnis 95 Kommunen mit angespannten Wohnungsm\u00e4rkten, das Gutachten zur Mieterschutzverordnung jedoch nur 57.<\/p>\n<p>&#8222;Dieser komplette Entwurf der Mieterschutzverordnung 2025 entspricht nicht der sozialen Realit\u00e4t der Wohnungsm\u00e4rkte in Nordrhein-Westfalen. Die Verwendung veralteter Datengrundlagen und eine nicht sachgerechte Auswahl von Indikatoren sowie deren Gewichtung f\u00fchren zu einem nicht realistischen Bild, was die Anzahl angespannter Wohnungsm\u00e4rkte im Land angeht. Eine grundlegende \u00dcberarbeitung des vorgelegten Verordnungsentwurfs ist dringend geboten&#8220;, so Bongers weiter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die neue Mieterschutzverordnung f\u00fcr das Land Nordrhein-Westfalen weist deutliche M\u00e4ngel auf. 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